Назад

Динамика цен на недвижимость в Сочи

1 сентября 2017
4287

Число желающих стать обладателем собственной квартиры или дома на юге Краснодарского края не уменьшается год от года. В большинстве случаев людей интересует доходность инвестирования в сочинскую недвижимость. Потенциальными покупателями оценивается динамика цен на недвижимость в Сочи, расположенную в разных районах, и возможность получения максимальной выгоды от предоставления её в аренду сезонным туристам. Ниже мы постараемся сделать объективную оценку перспективы инвестирования в жилой фонд города-курорта

Цены будут снижаться?

В течение последних лет, проводимые статистические исследования неоднократно фиксировали периодический рост и снижение стоимости одного метра жилья. Причем колебания цены квадратного метра сильно отличались для разных видов недвижимости. На спрос влияли:

  1. Экономическая ситуация;
  2. Сезонность доходов жителей города;
  3. Расположение дома или квартиры.

Существовавшая динамика цен на недвижимость в Сочи зачастую заставляла людей откладывать приобретение жилья на неопределенный период. Потенциальные покупатели в основном рассматривали бюджетные варианты недвижимости в дешевеющих вторичных квартирах на расстоянии от 1 км от моря.

Однако, в текущем году ситуация с рынком сочинской недвижимости стала более стабильной. По статистике Росриэлт сегмент новой недвижимости начал радовать более дешевыми предложениями по сравнению с «вторичкой». При этом стоит отметить, что новые жилые комплексы отличаются хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. При покупке квартиры на начальных этапах застройки позволяет извлечь хорошую прибыль в перспективе.

Цены будут расти?

Несмотря на кризис, средняя стоимость сочинских частных домов неуклонно возрастает. Главным фактором, определяющим динамику цен на недвижимость в Сочи, являлся сезон. Так, наиболее выгодные предложения домов были зафиксированы в зимние месяцы. Но, в летний период число объявлений о продаже жилья многократно увеличивается. Появляется возможность выбора и подбора оптимальных вариантов приобретения недвижимого имущества. По данным интернет-портала «Мир квартир», стоимость частных домовладений в престижных районах города возросла более чем на 7% по сравнению с прошлым годом

Большим спросом также пользуются элитные квартиры в престижных жилых комплексах. В определенный период было отмечено небольшое снижение стоимости дорогой недвижимости, но впоследствии риэлторы отметили всплеск спроса на неё. Люди стали реально оценивать преимущества хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры. За год большие по площади квартиры поднялись в цене на 3,5-6%, и продолжает наблюдаться стабильная тенденция к увеличению их стоимости.

Стоит ли инвестировать в сочинское жилье

Вложение денег в покупку недвижимого имущества всегда считалось выгодным размещением капитала, гарантирующим его сохранность и увеличение. Сегодняшняя динамика цен на недвижимость в Сочи позволяет выбрать наиболее рентабельные варианты, позволяющие получить максимальную выгоду в дальнейшем. К основным способам получения доходов от покупки жилых площадей относятся:

  • Перепродажа. Данный вариант предполагает покупку недорогой квартиры в течение периода строительства и её дальнейшей продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Недостатком является достаточно длительный срок окупаемости вложений
  • Сдача в аренду. Предполагается покупка большого по площади дома или готовой к заселению квартиры. Сдача в аренду такой недвижимости позволит стабильно привлекать состоятельных туристов, приезжающих на отдых. Большие вложения в покупку недвижимости быстро окупятся, а сами апартаменты станут приносить стабильный доход

Тенденция к небольшому, но стабильному увеличению стоимости недвижимости во всех районах Сочи, обеспечивает сохранность вложенных средств. В случае необходимости, дом или квартиру можно реализовать с получением определенной прибыли.

Особенности частного инвестирования в недвижимость города Сочи

Квартиры и особенно частные коттеджи вблизи морского берега привлекают к себе внимание многих инвесторов. Однако многих из них смущает динамика цен на недвижимость в Сочи и боязнь не получить ожидаемой прибыли. Ведь приобретение таунхауса или других апартаментов не гарантирует получение стабильного дохода, как в случае с банковскими вложениями. Однако покупка жилых площадей гарантирует:

  1. Возможность собственного проживания в дальнейшем;
  2. Получение дохода от сдачи недвижимости внаем;
  3. Получение средств путем продажи в случае крайней необходимости;
  4. Гарантированное сохранение вложенных денег.

Не у всех имеется необходимая сумма для приобретения элитной, большой по площади недвижимости. Поэтому выбор оптимального варианта покупки должен происходить взвешенно и тщательно. Сегодняшняя динамика цен на недвижимость в Сочи убедительно доказывает, что даже инвестиции в покупку малогабаритной квартиры-студии могут сохранить и приумножить потраченные средства.

Решающим фактором выбора будет анализ динамики цен на недвижимость в Сочи у конкретного застройщика или в определенном районе города. Вложение в стабильно растущие в цене коттеджи и элитные квартиры позволят пассивно получать максимальный доход. Что касается инвестирования в недорогие квартиры, то многие риэлторские агентства отмечают хорошую перспективу данного способа вложения денег. Анализируя стоимость данных апартаментов, можно смело заявлять, что сегодняшний момент является оптимальным для приобретения недвижимости в Сочи.


Поделиться:
Поставить оценку:

Почитать еще на эту тему

24 мая 2017
2632

Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высок в силу многих обстоятельств, в которые входят и международные санкции и реклама на телеканалах нашей страны города Сочи, да и в общем развитие города как международного курорта.

25 ноября 2018
1562
Средние цены на однокомнатные квартиры в Сочи на конец 2018 года составляют: от 2 500 000 до 27 000 000 рублей, за квадратный метр – от 89 280 до 267 327 рублей.

Получите бесплатно книгу
«11 уловок “черных” риэлторов» прямо сейчас

Все данные конфиденциальны и служат только для связи с менеджерами.

Ваша заявка принята

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер!

Узнать подробнее
Внимание!
Проконсультируйтесь по этому объекту с нашим специалистом по телефону
Ваш голос учтен!
Успешно обновлено
Вся жилая и коммерческая недвижимость в Сочи с помощью выбора и оформления
Звоните нам бесплатно по РФ 8-800-707-55-23
Заказать звонок