Коттедж "Горный Сад" 128 м²

Коттедж «Горный сад» в Адлерском районе.

Коттедж «Горный сад» - это двухэтажный дом из клееного бруса с двумя большими балконами, с которых открывается завораживающий панорамный вид на горы и море. Хозяева бережно сохранили роскошный плодоносящий сад, за которым более 20 лет ухаживали прежние собственники участка.

Расположение:

Село Высокое расположено в Адлерском районе города Сочи, между Имеретинским курортом и Красной поляной.  Расстояние от дома до аэропорта Сочи составляет 5 км, до моря - 10 км, до Красной Поляны - 35 км.  Расстояние преодолевается за считанные минуты, т.к. в микрорайоне отсутствуют пробки и есть удобные транспортные развязки. В 140 метрах от дома находится остановка маршрутного автобуса №137, там же останавливается школьный автобус.

Материалы, отделка:

Дом построен из клееного бруса 160х185мм. Брус от ведущего Российского производителя из г. Киров. Пазогребневое соединение венцов. Швы дополнительно утеплены джутовой лентой. Сделаны скользящие обсадные коробки (окосячка) оконных и дверных проемов. Стены дома снаружи и внутри профессионально отшлифованы и пропитаны бесцветным антисептиком Lignofix. Снаружи стены покрыты в два слоя лазурью BelinkaTOPLAZUR. На балконах пол из лиственницы (террасная доска). Утепленная мансардная крыша из современных материалов. Свесы кровли увеличены, что делает дом похожим на «Шале» и дополнительно защищает от осадков и палящего солнца. Установлены окна Veka с энергосберегающими стеклопакетами. Фундамент дома: ростверк на железобетонных сваях глубиной 3-6 метров. Пол первого этажа - железобетонная плита.

Планировка:

На первом этаже расположены: кухня-гостиная, санузел, спальня, прихожая, балкон. На втором этаже - 2 больших спальни, санузел, балкон. 

Коммуникации:

К дому подведено трехфазное электричество 15 квт, подключена вода. Газ находится на границе участка, подключение стоит 35 тыс. рублей.

Участок:

Дом можно купить по указанной цене с участком 4 сотки. На этом участке: 7 деревьев хурмы, 7 фейхоа, 2 черешни, облепиха, яблоня, 2 инжира, лавровый лист. Дополнительно за разумные деньги можем продать наш соседний участок 4 сотки с продолжением прекрасного сада.

Документы

Земля ИЖС, в собственности, 1 взрослый собственник. Разрешение на строительство («Ответ на уведомление») получено с учетом всех новых требований. Сейчас оформляются документы о завершении строительства.