Назад

Аналитика недвижимости и прогноз цен в 2017 году

24 мая 2017
2683

Спрос на недвижимость в Сочи стабильно высок в силу многих обстоятельств, в которые входят и международные санкции и реклама на телеканалах нашей страны города Сочи, да и в общем развитие города как международного курорта.

Так же принимаются различные поправки в законодательство, ограничивающие владение недвижимостью, банковскими счетами чиновников и гос.служащих за границей.

Исходя из официальной информации Росреестра, количество сделок по купле/продаже недвижимости Краснодарского края почти в 2 раза превышает количество сделок по Москве, лишний раз подтверждая, что спрос перешел от регионов к Югу РФ и в частности к городу-курорту Сочи, как южной столице России. При этом хочется сделать акцент на том, что население города Москва в 2 раза выше численности населения всего Краснодарского края!

Небольшая сводка: 3-й квартал 2016 года:

  • Всего сделок по Москве - 15267;
  • Всего сделок по Краснодарскому краю - 28150.

Соответственно уже сейчас правильно ориентированные покупатели уходят к надежным застройщикам города Сочи, тем самым приобретают недвижимость на выгодных условиях и с минимальными рисками. Застройщики, естественно, начинают использовать данную ситуацию в свою пользу и поднимают цены. Поднятие цен на 10-15% уже стало реальностью.

Динамика цен

Цены на недвижимость в лучшем курорте России планомерно поднимаются уже на протяжении нескольких лет. Очередной небольшой скачек цен произошел в конце января 2016 года. К концу мая застройщики уже просчитали затраты на материалы, налоги и т.д. и подняли цены с 1-го июня примерно на 2-3%. Все прогнозы неграмотных аналитиков, что в стране кризис и недвижимость только дешевеет, не относятся к городу Сочи.

В связи с этим, можно сделать некоторые выводы касаемо заблуждений об экономическом кризисе по РФ в целом, и спаде спроса на недвижимость, а именно: как нам всем известно, "спрос рождает предложение" и если спрос падает, то соразмерно должно либо падать предложение, либо должна снижаться стоимость предложений при насыщенности рынка. Но в данном случае мы видим положительную динамику роста стоимости, что подтверждает прогнозы по росту цен на недвижимость ИМЕННО в городе Сочи, а не в Краснодарском крае или РФ в целом.

 

Поделиться:
Поставить оценку:

Почитать еще на эту тему

18 июня 2018
4004

Сколько стоит квартира в Сочи в 2018 году? В каком районе взять квартиру? И стоит ли поторопиться? На эти и другие вопросы ответит наша статья

30 июня 2018
1901

Продать квартиру слишком дешево или ждать продажи годами? Для избежания этих двух крайностей важно знать, как определить рыночную стоимость недвижимости.

Получите бесплатно книгу
«11 уловок “черных” риэлторов» прямо сейчас

Все данные конфиденциальны и служат только для связи с менеджерами.

Ваша заявка принята

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер!

Узнать подробнее
Внимание!
Проконсультируйтесь по этому объекту с нашим специалистом по телефону
Ваш голос учтен!
Успешно обновлено
Вся жилая и коммерческая недвижимость в Сочи с помощью выбора и оформления
Звоните нам бесплатно по РФ 8-800-707-55-23
Заказать звонок