Район расположился на склоне горы Бытха и граничит с микрорайонами Приморье и Фабрициуса. Бытха считается одним из самых зеленых и экологически-чистых районов Сочи. Бытха - один из районов Сочи, который издревле начали заселять древние люди.
Бытха относится к спальным микрорайонам, и обладает всей необходимой инфраструктурой. Есть школа, детский сад, поликлиника, кинотеатр и т.д.
На Бытхе есть обустроенные пляжи, как бесплатные (например, у яхт-клуба), так и закрытого платного формата, как например у Swiss Отеля.
На бытхе присутствует типовая застройка пятиэтажками. Помимо этого, за последние годы построили большое количество новостроек клубного типа различного уровня. Предложения практически во всех комплексах были молниеносно раскуплены и сейчас, за исключением нескольких строящихся комплексов, бытха представляет из себя район со вторичными предложениями.
Бытха является вполне самостоятельным районом Сочи, который подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Другое дело, что район находится на горе и основная дорога, которая проходит через всю Бытху односторонняя. Поэтому, есть некоторое неудобство в плане логистики. Транспортное сообщение развито и можно легко обойтись без личного авто.
