Назад

Выбор квартиры в Сочи новостройка или вторичка

31 октября 2017
2090

Покупка недвижимости в Сочи – это исполнение мечты о жилье на морском берегу, прогулках под пальмами, отдых на горнолыжных курортах. Своя квартира поможет сэкономить деньги на отдых, сделает его более доступным в любое время года.

Решив купить жилье в Сочи, следует ответить самому себе на вопрос «Новостройка или вторичка»?

Сочи сейчас активно застраивается, предложения на покупку есть во всех районах, в разной ценовой категории и рассчитанные на разные вкусы и предпочтения. Самый принципиальный вопрос, который встает перед будущим собственником курортной недвижимости – квартира в новом доме или вторичное жилье?

Цены на первичное и вторичное жилье могут практически совпадать. Это зависит от местонахождения, класса жилья, инфраструктурных особенностей и преимуществ.

Новостройки – покупать или не покупать

Сейчас в Сочи активно строится жилье эконом, бизнес и премиум-класса. Все эти квартиры имеют большую площадь, современные коммуникации, в подъездах устанавливаются бесшумные лифты, рядом обычно располагается открытая парковка или организуется подземная.

Разница в цене обусловлена обычно используемыми материалами, пешеходной или транспортной доступностью к пляжам и городским достопримечательностям, качеству отделки самого здания.

Основными преимуществами квартир в новостройках являются их, в большинстве случаях, значительно лучшие планировки и большие по размеру помещения, чем во вторичной недвижимости, новые коммуникации, более просторные дворы.

Однако хватает и недостатков. Застройщики дают старт продажам с начала строительства и если вы решите недорого купить квартиру в Сочи, то вам наверняка придется ждать год-два до возможности ей воспользоваться.

Квартиры обычно продаются только с чистовой отделкой, а значит, вам придется за это доплачивать и контролировать качество.

Еще одним существенным недостатком может стать обустройство придомовой территории после сдачи дома. Если вы готовы к таким особенностям или инвестируете в жилье в Сочи на будущее, то они вас не смутят, а позволят существенно сэкономить.

Немаловажным позитивным фактором может стать и то, что оформить ипотеку на строящееся жилье значительно проще, чем на вторичное. В этом могут помочь и сами застройщики, которые активно сотрудничают с банками и сразу предлагают несколько на выбор.

Вторичное жилье – преимущества и недостатки

В отличие от новостроек, вторичное жилье может представлять собой как типовую панельку, так и квартиру в старинном купеческом особняке.

Состояние жилья и коммуникаций, необходимость ремонта и расположение – все это значительно варьируется от дома к дому.

Преимуществом вторичного жилья является развитая социальная инфраструктура поблизости – наличие готовых детских площадок, парков, кинотеатров, других развлекательных заведений, общепита значительно шире, чем в новостройках, которые могут строиться в чистом поле.

Рядом с вторичкой всегда располагается больше остановок общественного транспорта.

К недостаткам следует отнести наличие или отсутствие ремонта, который вам категорически не нравится, но который по мнению владельца существенно увеличивает цену.

При покупке необходимо тщательно проверять историю смены собственников, уточнять взаимоотношения с соседями, с управляющей компанией, состояние коммуникаций. Если вы уже проходили через это в другом регионе России, то не страшно. Если нет - ищите грамотного и недорогого риелтора, который поможет беcпроблемно купить жилье в Сочи.

В любом случае, жилье в Сочи – это свобода отдыха на самом лучшем курорте страны, не уступающем по сервису и разнообразию лучшим европейским и турецким курортам.


Поделиться:
Поставить оценку:

Почитать еще на эту тему

30 июня 2018
2017

Продать квартиру слишком дешево или ждать продажи годами? Для избежания этих двух крайностей важно знать, как определить рыночную стоимость недвижимости.

13 декабря 2017
1850
Продажа или покупка квартиры – это сложный процесс, сопряженный с множеством рисков. Одна из сторон всегда может быть обманутой и быть вовлеченной в мошенническую схему.

Получите бесплатно книгу
«11 уловок “черных” риэлторов» прямо сейчас

Все данные конфиденциальны и служат только для связи с менеджерами.

Ваша заявка принята

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер!

Узнать подробнее
Внимание!
Проконсультируйтесь по этому объекту с нашим специалистом по телефону
Ваш голос учтен!
Успешно обновлено
Вся жилая и коммерческая недвижимость в Сочи с помощью выбора и оформления
Звоните нам бесплатно по РФ 8-800-707-55-23
Заказать звонок